上海市徐汇区湖南街道党工委坚持党建引领“三旧”变“三新”工程项目，注重发挥党组织、党员在延庆路110弄等旧改一线的积极作用，让党旗在民生工程一线高高飘扬。
形成工作机制 “支部建在项目上”
街道党工委坚持将“支部建在项目上”，形成“1+1+6+33”的工作机制（1个“三旧”变“三新”旧住房更新改造分指挥部、每个项目成立1个临时党支部、设置6个工作组、成立33个攻坚组），发挥党的政治优势和组织优势助力民心工程。
“三旧”变“三新”旧住房更新改造分指挥部由街道主要领导任总指挥，分管领导任副总指挥，机关各职能部门、相关事业中心、居委和协同单位任成员，统筹协调重大事项，落实属地责任，整体推进项目工作；每个项目成立临时党支部，由居民区包保领导担任书记，居民区党组织书记担任副书记，机关联络员和社区管理办、纪工委、市场监督所、综合行政执法队、公安派出所等协同单位工作人员担任委员，发挥党组织和党员在零星旧改暨旧住房成套改造项目中的攻坚克难作用；33个攻坚组分别由1名机关公务员和1名居委干部组成，把工作任务落实到人、责任细化到人。
探索工作方法 制度落到行动中
街道党工委借鉴黄浦区宝兴里旧改群众工作“十法”，探索“精准排摸法”“党员带头法”“一户一策法”“邻里共情法”等工作方法。“精准排摸法”就是相关居民区党总支、居委会在第一轮意愿征询中逐一上门排查摸底，掌握所有住户信息，并依托城市运行“一网统管”等大数据分析，为后续精准对话和服务打好基础。“党员带头法”就是党总支充分发挥总支委员、党员骨干、楼组长等的作用，带头上门征询意愿、带头签署意愿征询表。“一户一策法”就是党总支、居委会针对居民的不同利益诉求，采取一户一策的做法，精准地解疑释惑，让“一把钥匙开一把锁”。“邻里共情法”就是党总支、居委会充分发挥邻里之间互相做思想工作、群众做群众工作容易产生共鸣的优势，润物无声地推动工作。街道党工委为项目临时党支部制定了主题党日、“三会一课”、集体领导、党员联系群众等制度，确保工作法在实践中的有效运用。
启动“红色引擎” 旧改凸显“儿女情”
随着居民区零星地块旧改工作的逐步推进，街道党工委按下了党建引领这一“红色引擎”的启动键，使党群关系连起来、基层民心聚得拢、旧改征收推得稳。
延庆路110弄及周边地块和陕西南路360弄9—10号等零星旧改地块多为小梁薄板房屋及老旧房屋，存在厨房合用、卫生条件差等问题，绝大多数居民都有改善居住环境的意愿。针对这一实际情况，延庆、张家弄等居民区党总支秉持“儿女之心，儿女之情”，主动跨前做好居民思想工作。
有户居民提出房屋装修完工没多久，征收中如何维护自身利益的问题，党总支、居委会联系征收事务所上门答疑解惑，为居民提供公平、公正的价值评估、专业答复。有户居民因各种原因顾虑重重，党总支、居委会联手征收事务所召开协调会解释政策。身为楼组长的这户居民，又帮助党总支、居委会做通了另一户因健康和情感等因素不愿离开居住了50多年老房子的居民的工作。这些深入细致的工作，推动第一轮意愿征询以高票通过，陕西南路360弄9—10号地块更是以100％的同意率通过。
下一步，徐汇区湖南街道党工委将始终坚持“聚焦旧改抓党建、抓好党建促旧改”的整体方向，按照“组织有效覆盖、队伍有效加强、作用有效发挥、成果有效转化”的工作思路，推动街道上下牢固树立“一盘棋”思想，整合区房管局、区旧改办、区征收事务所等单位力量，携手同心、以心换心，用诚挚的工作态度、专业的工作手势换取居民的信任与配合，推动旧改工作顺利进行。
